目 录
评估报告书摘要
评估报告书正文
一、委托方与资产占有方简介
二、评估目的
三、评估范围及对象
四、评估基准日
五、评估原则
六、评估依据
七、评估方法及公式
八、评估过程
九、评估结论
十、重要事项说明
十一、评估报告评估基准日期后事项说明及其对评估结论的影响
十二、评估报告的法律效力、使用范围与有效期
十三、评估报告提出日期
十四、资产评估机构及评估人员
备查文件
委估林权资产评估报告书
摘 要
一、委托方与资产占有方
委托方：
身份证号：
资产占有方：冯XX
身份证号
二、评估目的
为资产占有方拟向委托方申请贷款提供价值参考依据。
三、评估范围和对象
评估范围和对象由委托方申报确认，具体为：资产占有方位于道县洪塘营乡陡山湾村三组萝卜滩总面积为287亩林地。
四、评估基准日 本项目资产评估基准日为 年 月 日
五、评估原则
客观、独立、公正、科学的原则。
六、评估方法
评估人员在本次评估中根据评估的目的结合资产的现实状况采用 法。
七、评估结论
委托评估冯XX拥有的道县洪塘营乡陡山湾村三组萝卜滩的林权约287.2亩评估价值为 万元(大写：人民币 元)。
道县林业局 中国注册资产评估师
中国注册资产评估师
报告提交日期：2010年 月 日
委估林权资产评估报告书
川标准资评报字[2010]第02号
(委托方)：
道县林业局接受贵公司委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对贵方拟与冯XX投资贷款合作事宜申报确认的、资产占有方冯XX拥有的道县洪塘营乡陡山湾村三组萝卜滩林权约287亩进行了评估工作。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估涉及的资产实施了实地查勘、市场调查与询证，对评估对象在评估基准日 年 月 日特定目的下的价值进行了分析、估算并发表专业意见。现将评估情况及评估测算结果报告如下：
一、委托方与资产占有方简介
(一)委托方： ，企业注册号：
(二)资产占有方：冯XX
二、评估目的
为委托方拟向资产占有方提供投资贷款合作事宜，提供委托方申报的、资产占有方冯XX拥有的道县洪塘营乡陡山湾村三组萝卜滩林权约287亩的林权资产价值。
三、评估范围及对象
评估范围和对象由委托方申报确认，具体为：资产占有方冯XX拥有的道县洪塘营乡陡山湾村三组萝卜滩森林林权约287亩。上述资产范围与委托方申报确认的范围一致。
四、评估基准日
本次资产评估基准日经双方协商确定为 年 月 日。选定该基准日主要是考虑该基准日与现场勘测日一致，有利于委托方评估目的实现。评估中对资产价值的取价标准均为评估基准日有效的价格标准。本评估基准日的有效价格标准是以评估对象不改变用途为前提，目前状况下用于特定评估目的于评估基准日的用于投资合作的资产的剩余价值。
五、评估原则
遵循客观、独立、公正、科学的工作原则，以国家对资产评估的有关法律、法规、资产的实际状况为基础，以资产不改变用途为前提，遵循利益主体变动原则、合法原则、替代原则、贡献原则、公开市场原则、评估时点原则等操作性原则。
六、评估依据
(一)行为依据
1、委托方委托道县林业局进行评估委托
(二)法规依据
1、国务院1991年91号令《国有资产评估管理办法》;
2、原国家国有资产管理局国资办发[1992]36号《国有资产评估管理办法施行细则》;
3、财政部财评字[1999]91号《资产评估报告基本内容与格式的暂行规定》的通知;
4、原国家国有资产管理局国资办发[1996]23号《资产评估操作规范意见(试行)》。
(三)产权证明文件 林权证
(四)取价依据
1.委托方提供的委估资产市场价格;
2.评估人员市场调查所取得的成果资料。
七、评估方法及公式
本次评估的方法，考虑委托方的评估目的和资产现实状况，按照财政部(1999)91号关于资产评估报告基本内容与格式通知的要求，根据要求中各种方法的运用及适用性、可操作性结合具体资产状况，本次评估采用 进行测算。
(一)地理位置和交通
(二)自然环境条件
1)土壤：
2)气候：
3)动植物资源：。
1、评估计算公式
P=W-C-F+S
P—林木资产评估价值;
W—销售总收入;
C—木材经营成本;
F—木材经营合理利润;
S—林木资源的再生价值。
2、销售量的确定
评估人员确定委估林木按抽样亩平均乘以林权面积再乘以成材率，确定总的成材量(销售量)为46500立方米。
3、销售价格