在学习、工作生活中，越来越多地方需要用到协议，签订协议后则有法可依，有据可寻。那么什么样的协议才是有效的'呢？以下是小编精心整理的自住房屋出租协议书，欢迎阅读与收藏。
甲方姓名：________身份证号码：________电话：________
乙方姓名：________身份证号码：________电话：________
根据【中华人民共和国经济合同法】及有关规定，为明确双方义务和责任，经双方协商一致，签订本合同。
甲方将哈尔滨__________号楼__单元______室____平米房屋租给乙方居住使用。
一、期限自________年__月____日起至______年__月__日止。
二、付费方式：一次性交齐租金，一年租金为________元人民币。
三、在租赁期间乙方应合法居住使用，（如出现违规违法后果自负）未经甲方同意不得擅自转让、专卖和改变房屋主体结构。
四、乙方应爱护屋内设施，若有损坏应按市价赔偿。屋内设施有：（二张床、数字电视接收机一台和遥控器一个）。
五、乙方应合法使用居住，出现违法违规后果自负，且甲方有权收回房屋使用权。
六、自乙方入住日起，水费、电费数字电视费用由乙方自行承担。
七、自乙方入住日起出现一切事故灾害如：（火灾、水灾、失窃等）均有乙方自行承担，并赔偿甲方的一切损失。
八、在租赁期间甲方不得干预乙方的正常生活居住。
九、在租赁期间乙方不在继续居住，甲方不与退还剩余房租费。若甲方不在继续出租应提前一个月通知乙方，并退还剩余房租费。
十、因政府征用或拆迁，乙方应无条件搬出，甲方退还剩余租金，双方无毁约责任。
十一、租赁期将满，乙方要求继续租赁的应提前二个月支付下一年的租金。
十二、本协议一式两份，甲乙双方各持一份，自签字之日起生效。
十三、以上未尽事宜另作协议补充。
备注：水表指数：________甲方签字：________
电表指数：________乙方签字：________
________年__月__日